Ngày 11/7/2025
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tuyển dụng         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Liên hệ
DANH MỤC
Tin, bài đáng chú ý
Hình sự
Dân sự
Đất đai - Nhà ở
Hôn nhân và Gia đình
Thừa kế
Doanh nghiệp
Lao động
Hành chính
Thuế - Ngân hàng
Thông báo
VITV
Đài truyền hình Việt nam
http://vnexpress.net
Tạp chí điện tử Tri thức trực tuyến
Báo Giáo dục

 

Visitors: 729545
Online: 15
Dân sự
Cháy phòng trọ, chủ nhà hay người thuê phải chịu trách nhiệm? ( 25/5/2023 )

 

Em ở trọ, không sống cùng chủ nhà. Nếu không may xảy ra sự cố hỏa hoạn, những người thuê nhà như em hay người chủ nhà phải chịu trách nhiệm? (Thu Hoài)

Luật sư tư vấn: 

Trước hết, cần căn cứ hợp đồng thuê tài sản mà các bên đã thỏa thuận, giao kết. Trường hợp các bên thỏa thuận về trách nhiệm bồi thường khi có hỏa hoạn mà thỏa thuận này không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì pháp luật tôn trọng và công nhận thỏa thuận đó. Khi có sự kiện cháy và xảy ra thiệt hại thì nghĩa vụ bồi thường sẽ được thực hiện theo hợp đồng.

Trường hợp hợp đồng thuê tài sản không quy định về trách nhiệm bồi thường thì giải quyết căn cứ quy định của Bộ luật Dân sự 2015 về phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại (ngoài hợp đồng) như sau:

1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này."

Điều 156 Bộ luật Dân sự quy định sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép (Lưu ý: Trường hợp bên gây thiệt hại không áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép thì có thể không được coi là bất khả kháng).

Như vậy, với các quy định nói trên thì bên nào có lỗi trong việc gây ra hỏa hoạn thì phải bồi thường cho bên kia, trừ trường hợp bất khả kháng. Việc xác định bên nào có lỗi sẽ do cơ quan có thẩm quyền điều tra, kết luận.

Luật sư Vũ Tiến Vinh
Công ty luật Bảo An, Hà Nội

Nguồn: https://vnexpress.net/chay-phong-tro-chu-nha-hay-nguoi-thue-phai-chiu-trach-nhiem-4609324-p2.html

Số lượt đọc: 1582
Gửi bài viết qua email In bài viết Gửi phản hồi
Các chuyên đề khác
• Đã xây hết đất, có được trổ cửa sổ sang nhà hàng xóm? ( 7/7/2025 )
• Bán rẻ đến mức nào sẽ là phá giá? ( 20/6/2025 )
• Kinh doanh hộ gia đình: Đăng ký thế nào để lợi nhuận không 'vào túi một người'? ( 19/6/2025 )
• Tại sao có những phiên tòa không kiểm sát viên? ( 2/4/2025 )
• Nhận 'quà sinh nhật' qua chuyển khoản, có phải trả khi người tặng đổi ý? ( 24/3/2025 )
• Đòi nợ khiến con nợ trầm cảm, tôi có phải chịu trách nhiệm? ( 4/3/2025 )
• Khách thắp hương dẫn đến hỏa hoạn, người sản xuất có phải bồi thường? ( 25/2/2025 )
• Cha mẹ cấm con yêu sớm, có phạm luật? ( 24/2/2025 )
• Cách nào để người nợ tiền không thể xuất cảnh? ( 21/2/2025 )
• Những rủi ro khi đứng tên đăng ký xe máy hộ người khác ( 6/1/2025 )
Liên kết
Liên đoàn Luật sư Việt Nam
Đoàn luật sư TP. Hà Nội

Ngày 11/7/2025
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tuyển dụng         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Liên hệ
CÔNG TY LUẬT BẢO AN
Địa chỉ: Phòng 302 tòa nhà số 11 ngõ 183 Đặng Tiến Đông, phường Đống Đa, TP. Hà Nội.
Điện thoại: 024.6276 4938,  Mobile/Zalo: 0945 888 668 
Email: luatbaoan@gmail.com
website: www.luatbaoan.vn - www.luatbaoan.com.vn - www.luatbaoan.com
Thiết kế web bởi haanhco.,ltd